ஐரோப்பிய குறுகியகால வாடகை கட்டுப்பாடு
ஐரோப்பிய ஆணையம் அடுத்த வாரம் சட்ட முன்மொழிவை வெளியிடும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. குறுகியகால சுற்றுலா வாடகைகளை உள்ளூர் அதிகாரிகள் எந்த நிபந்தனைகளில் கட்டுப்படுத்தலாம் என்பதை முன்மொழிவு விளக்கும்.
ஐரோப்பிய குறுகியகால வாடகை கட்டுப்பாட்டுக்கான காரணம்
ஃப்ளோரன்ஸ் மற்றும் பார்சிலோனா போன்ற சுற்றுலா நகரங்களில் இந்த வாடகைகள் அதிக கவனத்தை பெற்றுள்ளன. சுற்றுலாப் பயணிகள் காரணமாக தங்களுக்கு வீடுகள் கிடைக்கவில்லை என அந்நகரங்களின் குடியிருப்பாளர்கள் புகார் தெரிவித்து வருகின்றனர்.
சில நகரங்கள் கட்டுப்பாடுகளை அறிமுகப்படுத்தியபோது, வாடகை நிறுவனங்களும் சுற்றுலா இயக்குநர்களும் நீதிமன்றங்களை நாடினர். இதனால் சட்ட நிலை தெளிவில்லாமல் இருந்தது. புதிய சட்டம் இந்த முரண்பாடுகளை குறைக்க முயல்கிறது.
ஐரோப்பிய ஆணையத்தின் மலிவு வீட்டு வசதி சட்டம், ஐரோப்பிய ஒன்றியத்தின் ஒற்றைச் சந்தை விதிகளை மீறாமல் உள்ளூர் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும் சூழலை தெளிவுபடுத்தும்.
வீட்டு நெருக்கடி நிலவும் பகுதிகளில், நகரங்கள், பிராந்தியங்கள் மற்றும் பிற அதிகாரிகள் குறுகியகால வாடகை சேவையை கட்டுப்படுத்தலாம். அத்தகைய வாடகைக்காக சொத்துகளை வாங்குவதற்கும் கட்டுப்பாடு விதிக்கலாம்.
ஒரு பகுதி வீட்டு நெருக்கடியில் உள்ளதா என்பதை தீர்மானிக்க பல அளவுகோல்கள் பயன்படுத்தப்படும். அவற்றில் வீட்டு விலைக்கும் மக்களின் வருமானத்திற்கும் இடையிலான வேறுபாடு அடங்கும்.
தங்களின் முதன்மை வசிப்பிடத்தை குறுகிய காலத்திற்கு வாடகைக்கு விடும் வீட்டு உரிமையாளர்களை இந்த சட்டம் பாதிக்காது.
கடந்த பத்து ஆண்டுகளில் ஐரோப்பிய ஒன்றியத்தில் சொத்து விலைகள் 60 சதவீதம் உயர்ந்துள்ளன. வாடகைகள் 20 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளன. இதனால் பலர் தங்களுக்கு ஏற்ற வீடுகளை பெற சிரமப்படுகின்றனர்.
போதிய வீட்டு வசதி இல்லாததே முக்கிய காரணம் என ஐரோப்பிய ஒன்றியம் கூறுகிறது. சில பகுதிகளில் குறுகியகால வாடகைகள் வீட்டு விநியோகத்தை மேலும் குறைத்து விலைகளை உயர்த்துகின்றன. எனினும், இதை வாடகை நிறுவனங்கள் மறுக்கின்றன.
ஐரோப்பிய குறுகியகால வாடகை கட்டுப்பாடு வீட்டு விநியோகத்தை அதிகரிக்கும் நீண்டகால நடவடிக்கைகளுடன் இணைந்து செயல்பட வேண்டும் என Airbnb தெரிவித்துள்ளது.
